长沙建发观云！市府滨江！146-178㎡宋式低密住所！改进更优选！

  每个城市的重量级板块都被赋予任务,而在长沙，观沙岭则被赋予了助推引领长沙教育改革立异的主体位置。不只如此,观沙岭左拥市府,右邻滨江，自带“教城交融示范区手刺，由此足见重量。

  纵观观沙岭片区20多年来的开展前史，从“默默无闻”到“名列前茅”，观沙岭的鼓起始于2019年片区提出“城市更新项目”，盛于2021年确认定位为“教城交融板块”。

  得利于地段优势,位处于市府滨江核芯的建发观云，项目周边商业、景象、交通、工业等硬核资源聚集，配套“含金量”拉满，把好房子+好校园+好配套”说到一个新高度。

  纵观近2年市府观沙岭片区土拍状况，从楼面价从4021元/㎡到10235元/㎡继续改写。板块开展驶入“快车道”，而在长沙,土拍接连熔断摇号的片区，仅此观沙岭,热度一路领先。

  看一个新盘的潜力,便是看片区“一二手倒挂”，二手房比新房贵的越多，新房的价值被轻视的起伏就越大，而观沙岭片区二手房价格，已是长沙房价的天花板水平。

  一起依据湖南华夏地产研究院发布的多个方面数据显现，市政府板块2024年1-9月二手房项目成交均价坐落TOP1，2023年二手房成交套数和面积均坐落TOP1，再一次印证大观沙岭片区的价值支撑和热度。

  在政教与金融双核驱动下，观沙岭板块不只汇拢了主力教育资源，也聚合了城市更新片区。近90％新鼓起的工业和全龄段中高端配套，全方位满意高品质日子寻求，立定长沙高能级、高价值抢手板块。

  而建发观云，作为观沙岭板块2024年诞生的全新宋风力作，以区域内稀有的约2.64低容积率，建面约146-178㎡毛坯高质价比高使用率产品，界说市府滨江盈利中芯的更优之选。

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